centar nekretnina stan novogradnja zagreb stanovi bundek

Kupiti stan je veliki novčani pothvat u životu koji dođe 100 tisuća eura što je oko sto pedeset prosječnih plata ili 12 godina života O takvom zalogaju treba jako dobro razmisliti i napraviti to pažljivo!Kako se kupuje stan od trenutka izbora manjeg do useljavanja!Kako da izaberemo!Kad uži izbor napravite stanova ponuđenih odlučite se za jedan pomoću tabele u kojoj ocijeniti ćete mane i prednosti svakog od njih U izboru između starog i novog stana bolje je nekad da stan je derutniji jer jeftiniji je a obnoviti ćete ga ionako potpuno Dali tražite stan u koji se odmah možete useliti osobito provjerite stolarija kakva je zidova i parketa kvalitetu negdje dali curi ili je curilo.U razgledavanje stana dovedite stručnu osobu koja će ocijeniti kvalitetu Pazite da ne upadnete u zamku preuređenja koje u samom početku može izgledati jednostavno i brzo No, ako, recimo u kupatilu sanitarije mijenjate sigurno morati ćete i pločice zamijeniti ako mijenjate instalacije električne puno je to zidova razbijanja kojih zakrpati treba i ponovno bojati.U zgradama novim provjeriti treba svakako kakva je predviđena gradnja GUP-om da se ne bi desilo da stan kupite s pogledom prekrasnim a za neko vrijeme vam ispred prozora nikne nova zgrada Kad je riječ o kvaliteti u stanu opreme najbolje je u razgledavanje povesti stručnu osobu koji će znati je procijeniti! Kupnja stana - Ne treba nasjedati na priče kako će u zajedničkim prostorima zgrade biti SPA i fitnes je se uvijek to u poslovni prostor pretvori uglavnom dok se zgrada još gradi,Pri vašem odabiru važno je jako saznati i susjedi kakvi su jer svi ste stanari zgrade koju treba održavati svi dijelite zajedničke prostore Uz to, prljavi, nekulturni i bučni susjedi zagorčavat će vam život.Nakon odabira konačnog stana mukotrpna slijedi i važna kontrola dokumentacije neizmjerno Prvi je korak izvadak ZK na kojem vlasnik piše upisanu hipoteku ima li i aktivne plombe!U izvatku dobrom na listu A upisana biti treba nekretnina cijela bez ikakvih zabilježbi te stan koji kupuje se Primjer problematična zabilježba je ako na listu piše da nije priložena građevinska dozvola Pak, nekad priložena nije dozvola za uporabu no ona nije razlog da se ne kupit stan Treba provjeriti zašto uporabne dozvole nema a to radi se u arhivi ureda koji je izdao građevinsku dozvolu Investitor možda uporabnu dozvolu nije ni tražio možda je problem sa putem pristupnim ili riječ je o manjim nekim unutrašnjim odstupanjima Problem je ako uporabne dozvole nema jer investitor je jedan napravio ili dva kata više nego što smije prema dozvoli građevinskoj!U B listu izvatka zemljišnoknjižnog treba upisan biti vlasnik stana onaj koji prodaje ga U C listu trebalo bi pisati stan da je ili bez tereta koje terete ima Ako je upisana hipoteka na stan problem ni to nije no vidjeti treba kolika je hipoteka i u kupoprodajnom procesu prvo isplatiti dugove a novca razliku prodavatelju dati,