Kupovati stan je najveći pothvat financijski u današnjem životu zavisi koji dođe stotinjak tisuća dollara kupnja stana, što je oko 150 plaća prosječnih ili 12 životnih godina O takvom zalogaju treba dobro razmisliti ali vrlo pažljivo to napraviti U razgledavanju stana povedite stručnjaka koji kvalitetu će ocijeniti Pripazite da ne padnete u sklopku preuređenja koji pri samom početku izgledati može jednostavno ali i jako brzo No, ako, recimo, u kupaonici sanitarije zamjenjujete sigurno morati ćete i pločice zamijeniti ako zamjenjujete instalacije električne to je puno razbijanja zidova koji treba zakrpatii bojati ponovnoPri samom odabiru stana je važno doznati i susjedi kakvi sujer ste svi suvlasnici zgrade koju treba održavati i svi dijelite zajedničke prostore Uz to neljubazni glasni ali i jako prljavi susjedi zagorčavat će vam život Da li postoji šansa da bi mogao stan biti stečevina bračna a je upisan kao vlasništvo samo jednog bračnog druga nabaviti je dobro suglasnost za prodaju i od osobe koja je bila prodavateljev drug bračni u doba kad stekao je taj stan Papiri ako su čisti i stan je to koji jako želite sklapate predugovor sa kojim po kredit idete u banku Na dan potpisa predugovora je obavezno izvadak novi ZK izvaditi i dobro provjeriti je li je u međuvremenu stiglo do promjena nekakvih. Krediti bankeKreditski uvjetise razlikuju od banke do banke u tvrtki u kojoj radite ovise jer neke imaju posebne ugovore s bankama kao i o prodavatelju stana jer opet neke banke sa investitorima imaju projekte čije prate posebne dogovore kupaca o kreditiranju Različite su banke postrožile sada uvjete kredita pa traže nekretnina da bude od iznosa kredita bolja da znači štotrebate razlikudati u gotoviniali i hipoteku upisati na drugu neku nekretninu bolju U roku od mjesec dana mora kupacprijaviti ugovor Upravi Poreznoj prema odredištu gdje se nazali nekretnina Porez na promet pet posto je nekretninama Dugačka je lista od oslobođenja poreza plaćanja Na primjer kupcinekretnine prve koji rješavaju stambeni svoj problem porez ne plaćaju nekretnina promet do stana određene veličine što o broju ovisičlanova domaćinstva Upisivanje vlasništva U gruntovnici predati trebaza upis prava vlasništva prijedlog 250 kuna uplatiti kopiju domovnice priložiti ugovor kupoprodajni i tabularnu izjavu Tu svu proceduru naravno, možete i izbjeći ako za posao kupnje stana profesionalce angažirate Agencija sve više za nekretnine nudi klijentima uslugu rješavanja papira potpunu pa za stanove i koje u ponudi svojoj nemaju a takvu uslugu naplaćuju prema dogovoru Pomoć pravnu je preporučljivo tražiti prije bilo kakvog dokumenta potpisivanja U novijim zgradamatreba uvijekdobro provjeriti kakva je gradnja GUP-om predviđena da se ne bi dogodilo da kupite stan sa lijepim pogledom a za neko vrijeme ispred prozora vam nikne nova zgrada Kad je riječ o kvaliteti u stanu opreme je najbolje povesti u razgledavanje stručnjaka koja će je znati dobro procijeniti.
Nema komentara:
Objavi komentar